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新站又一地铁盘杀入市场 规划20栋住宅+3栋商业

作者:时间:2019-02-28 07:50浏览:

2018年10月25日,南京银城以单价650万元/亩,总价5.34亿元竞得新站区XZQTD237号地块,楼面价6499.97元/㎡,溢价率47.73%。该地块地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以东,面积82.1744亩。

近日,合肥市规划局发布了新站高新区XZQTD237号____批前公示!地块效果图也随之曝光!据悉该项目规划20栋住宅,3栋商业。主要业态为小高层和洋房,可以看出项目定位是刚改。

据网传消息称,该地块将由银城和旭辉合作开发,银城操盘。银城新站地块面积为82亩,地块容积率1.5,按照容积率1.5来算,未来该地块将给新站新增800多套房源。

该地块位于新站职教城板块,周边专科院校众多,有安大艺术与传媒学院、合肥幼儿师范高等高校。东侧说是文忠苑回迁房,北侧有近两年新建的在售楼盘,文一锦门学院里,皖投万科天下艺境、绿都少荃府,当代当代ΜΟΜΛ未来城未来居住氛围浓重。

商业方面,拓基广场和磨店街就在附近,后期基本满足生活所需;交通上更是可圈可点,该地块周边有淮海大道、相山路、泗水路等城市主干道,驾车出行便捷;距离在建地铁3号线学林路站直线距离仅400米左右,可以说是标准的纯地铁盘了。

目前该项目周边聚集着绿都少荃府、皖投万科天下艺境、华润万橡府、正荣悦都荟、保利罗兰香谷等多个楼盘,在售产品多为高层装修房,价格集中在14500-14800元/平米之间。可以看出,1.48万/㎡成了该区域的价格红线,不少楼盘备案价也维持在这个水准。预计银城新站XZQTD237号地块入市价格在14000-15000元/㎡左右。

纵观整个新站,1.4万+楼盘遍地开花,万元盘寥寥无几,而且都在清盘阶段。在调控政策的刺激下,新站楼市渐渐冷了下来。各大楼盘之间也展开了抢人大战,竞争十分激烈,如今新站再添一盘,后期竞争压力可想而知!

那么,新站究竟有哪些楼盘在售呢?价格又是多少呢?在此,小编整理了新站一些在售或即将推出的楼盘,意向新站的购房者不妨考虑一下。

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