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世茂西安未央区项目新增收购五宗地 总代价增至32亿

作者:时间:2019-05-02 08:26浏览:

4月29日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,公司于当日针对收购西安项目事项与相关方订立修订协议。

观点地产新媒体了解,早于2018年1月14日,世茂房地产间接全资附属公司上海世茂建设有限公司收购开城实业100%股权,代价为23.25亿元,开城实业目前由利君地产及盛大油气分别拥有65%及35%权益。

据彼时资料显示,开城实业主要从事房地产开发,持有多宗土地,总土地面积约为46.88万平方米,分为项目土地和非项目土地。开城实业目前由利君地产及盛大油气分别拥有65%及35%权益。

其中,世茂通过收购该公司获得三宗项目地块,分别是位于中国西安市未央区北辰大道与北三环立交西南角的利来国际w66DK-3、DK-4A及DK-4B,总面积约为25.51万平方米,被世茂所收购。其他非项目土地则仍交由利君地产和盛大油气,进行继续开发及营运。

此后,收购事项进展不顺,于5月18日,世茂公告称,因代价、付款条款及转让股权等项未能全面完成,卖方与买方之间就收购事项的若干商业条款存在分歧,且未能签立补充协议;同时,世茂还被卖方提起民事诉讼。

此次最新公告披露,于2019年4月29日,买方世茂、代名人、目标公司及卖方甲订立修订协议,据此,订约各方彼此间已同意,就协议项下订约各方各自的权利及责任作出修订。

根据协议,世茂将收购项目土地及位于中国西安市未央区DK-1、DK-2A、DK-2B、DK-5及DK-6地块的非项目土地的土地使用权以及收购的非项目土地使用权所附带的负债和支出,而卖方于收购完成后将停止开发及营运非项目土地,且不再拥有目标公司及其资产的任何权益及权利。

世茂进一步披露,计及公司就收购经修改项目土地应付卖方的额外代价及付款予第三方后,总代价将增加9.16亿元至32.42亿元。

对于此次修订协议的原因,世茂称,主要是由于协议的原本范围并无包括非项目土地,故此公司认为根据协议条款继续发展非项目土地或对目标公司带来不可预见的法律及财务风险。因此,经与卖方甲公平磋商后,订约各方决定将非项目土地纳入协议范围。

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